Строительство мансарды

Строительство дома всегда являлось делом затратным. Поэтому вполне естественно, что при этом хочется получить максимум полезной площади при минимуме затрат времени и средств. Удовлетворяет всем этим потребностям мансарда или мансардная крыша, с которой ни один сантиметр площади не останется невостребованным. Хоть монтаж такой крыши обходится гораздо дороже, чем обычной, но выгода от него гораздо существеннее, ведь фактически в свое распоряжение можно получить дополнительное жилое помещение, планировка которого является сложной, но интересной задачей, как для проектировщика крыши, так и для дизайнера интерьеров.

Стоимость строительства мансарды начинается от 18000 руб/м²

ООО "Водолей-строй" выполняет работы по проектированию мансард.

Телефон: +7 (909) 855-08-94

Практически на любом здании с любой крышей можно обустроить мансарду. Она представляет собой помещение между кровельным полотном и перекрытием, то есть это пространство в чердаке. В зависимости от типа крыши изменяется и геометрия мансарды. Крыша может быть любой, но чаще всего мансарды оборудуются на двускатных и ломаных крышах, еще возможен вариант планировки мансардного этажа в вальмовых, купольных и сводчатых крышах. Все зависит от пожеланий и возможностей заказчика, так как вполне логично, что чем сложнее крыша, тем дороже обходится строительство мансарды. Компания может предложить удачные варианты для мансардной крыши любой геометрии, так как имеется большой опыт проведения подобных работ и штат специалистов, которые оказывают строительные услуги на самом высоком уровне.

Двускатная крыша обходится значительно дешевле, чем ломанная но и недостаток у нее существенный – полученное пространство будет гораздо меньше. Ломанная крыша, состоящая из основной кровли сверху и юбки сбоку, имеет более сложную конструкцию, за счет чего значительно увеличивается жилое пространство.

При строительстве мансарды следует учитывать то, что оптимальные размеры помещения должны составлять не менее двух метров в высоту и трех метров в длину. При соблюдении необходимых параметров помещение будет комфортным и удобным в использовании.

На этапе проектирования следует не забывать об окнах. При строительстве мансарды будет целесообразно сразу заложить этот элемент. Для оптимальных показателей освещения, процент застекленных поверхностей должен составлять не менее двенадцати процентов.

Мансардные крыши и этапы работ

Удобство мансардной крыши состоит в том, что ее можно обустроить как в новом доме, так и в уже существующем. Мансарда - это дополнительные недорогие жилые квадраты. Устройство мансардной крыши позволяет одновременно решить два вопроса - возведением крыши и увеличением жилых площадей.
Подробно выделим основные этапы строительства мансарды:

• Монтаж каркаса мансарды - стропильной системы;
• Устройство пароизоляции и черновой внутренней обшивки;
• Укладка утеплителя;
• Устройство гидроизоляции и ветрозащиты, контробрешетки и обрешетки;
• Устройство подкровельной вентиляции и укладка кровельного покрытия;
• Капитальный внутренний ремонт (чистовая отделка) с проведением сетей коммуникации.

Для строительства коттеджа с мансардной крышей необходимо иметь точный проект, в котором будут учтены вес, создаваемый конструкцией, кровельным материалом и внешние нагрузки. При этом следует учесть, что воздействие на крышу будет не только внешним, но и внутренним. В зависимости от конструкции, внешнего вида, желаемого внутреннего жилого объема и несущей способности самого здания определяется и материал из которого и собирается конструкция. Важнейшие факторы влияющие на выбор материала - это вес, пожароустойчивость, способность материала сопротивляться воздействию биологической, бактериальной или грибковой среде. Правильно выбранные материалы - залог надежности и долголетия в эксплуатации.

Жилое помещение в мансарде нуждается в утеплении и вентиляции естественным образом, ведь температурный комфорт проживания - главный параметр жилого помещения. Кровельный пирог при монтаже мансардной крыши состоит из утеплителя, пароизоляционного слоя, ветроизоляционного слоя, внутренней обрешетки (контробрешетка) и обшивки, стропил, водонепроницаемого слоя, который защищает от конденсата, возникающий во время эксплуатации, внешней обрешетки и собственно кровельного покрытия. Так как мансардное помещение используется для жилья, то следует позаботиться не только о защите от влаги и холода, но и о звукоизоляции и внешней красоте.

Если планируется реконструкция уже существующего чердака под мансарду, то необходимо выполнить чертеж стропильной системы, а также тщательно проверить уже существующие элементы здания, такие как стены и фундамент. Старую крышу придется демонтировать, а также установить новую стропильную систему и торцевые стены. После этого следует достаточно ответственный шаг – монтаж тепло- и гидроизоляции, а также кровельного материала. От этого этапа работ во многом зависит долговечность и качество функционирования кровли.

Монтаж деревянной стропильной системы начинается с монтажа мауэрлата, который распределяет нагрузку с кровли на стены здания, а также «привязывает» кровлю к строению. Мауэрлат - это основа кровли и он должен быть уложен с практически идеальной геометрической точностью, и безусловно в уровень который задан проектной документацией. Крепление мауэрлата к стенам зависит от типа кровли и осуществляется либо с помощью заливки бетоном, либо шпильками. Места соединения шпильками должны подбираться так, чтоб осуществить как можно меньше врезок, потому что слишком частое присоединение повредит целостность мауэрлата, что снизит его прочность. Для возведения стропильной системы мансардной крыши используют древесину хвойных пород с низким уровнем влажности, которую обязательно пропитывают специальными составами против гниения, и огне-биозащитными растворами. Вообще для кровельных работ используется дерево максимального качества.

Следующий этап – установка стропильных ног. Шаг их установки на мауэрлате составляет примерно 100 см, в дальнейшем они стягиваются шпагатом и служат уровнем для последующей установки стропил. В конце монтажа стропил мансардной крыши устанавливаются коньковые балки и кобылки, на которых монтируется свес крыши.

Стоит отметить, что дерево - теплый материал и очень подходит для холодных регионов, но на "противоположных весах лежат" ощутимые недостатки: - это существенный вес конструкции, - это слабая устойчивость к пожару и гниению.

Монтаж металлического каркаса мансарды в отличии от деревянной не нуждается в мауэрлате. Крепление всей стропильной системы производится точечно, через монтажные детали. Каждая точка опоры мансардной крыши тщательно фиксируется на отрыв с помощью анкерных болтов или ни сварку. Для кровельных работ чаще всего используется строительный термо профиль из оцинкованного металла или элементы из черного металла. Несущая способность металлических элементов позволяет собирать фермы, что существенно увеличивает размеры жилого помещения и исключает наличие колонн и не желаемых внутренних несущих перегородок.

Металлическая стропильная система мансардной крыши очень выгодно отличается от деревянной. Самое главное требование - это пожарная безопасность. Металл не горит и отвечает всем требованиям пожарной безопасности. Элементы мансардной крыши из металла не подвержены бактериально-грибковым воздействиям, соответственно срок службы не имеет ограничений. Прочность и легкость материала позволяет создавать несущие конструкции различных конфигураций и может воплотить в жизнь любые задумки и желания заказчиков. Металлическая мансарда имеет один существенный недостаток по сравнению с деревянной, а именно обладает повышенной теплопроводностью, то есть металл - холодный материал, но с этим успешно помогают справиться современные теплоизолирующие материалы и новейшие технологии. 

После монтажа стропильной системы следует установка утеплителя, чаще всего для этого используется минеральная вата как гигроскопичный материал. Также дополнительное преимущество данного материала – огнеустойчивость, что важно для жилых помещений. При этом не следует забывать о вентиляции, необходимо оставлять свободное пространство для циркуляции воздуха, так как именно конденсат является основной проблемой неправильно смонтированных мансардных крыш.

Далее идет черед кровельного покрытия, для монтажа которого необходима обрешетка. Под обрешетку монтируется водонепроницаемая антиконденсатная пленка и сверху укладывается сама кровля. Завершающий этап строительства - монтаж внутренних отделочных слоев, оконных рам, межкомнатных перегородок и дверей. После окончания строительных работ можно приступать к внутренней косметической отделке и проводке инженерных сетей.

К недостаткам мансардной крыши можно отнести ее достаточно высокую стоимость по сравнению с обычной крышей, и это естественно. Ведь в результате таких работ заказчик получает не только крышу над головой, но и еще один жилой этаж, или дополнительные комнаты в мансардных помещениях. Поэтому строительство мансарды достаточно сложное и ответственное мероприятие и тут необходимо привлекать высококлассных специалистов.